長崎市の中古マンション相場とは【間取り・アクセスによる違い】

中古マンションの価格とは、さまざまな要素が絡んで決定されています。

築年数や修繕計画、リフォームの有無、心理的瑕疵、周辺環境、他にもさまざまな要素があるのです。

しかし、やはり基本となってくるのは間取り、そしてアクセスでしょう。
今回は長崎市内の中古マンションの相場を、間取りとアクセスから考えてみたいと思います。

まずは間取りです。

2LDK以下

相場は1500万円前後

例
ヴィラ・コモン南山手

画像出典：ニフティ不動産

価格：1,500万円
所在地：長崎県長崎市南山手町
交通：長崎電軌大浦支線/大浦天主堂下 徒歩3分
間取り：1R
築年月：2年6ヶ月

3K～3LDK

相場は1630万円前後

例
コーポおおうら

画像出典：ニフティ不動産

価格：1,680万円
所在地：長崎県長崎市大浦町
交通：長崎電軌大浦支線/大浦海岸通 徒歩3分
間取り：3LDK
築年月：35年3ヶ月

4K以上

相場は2250万円前後

例
コアマンションマリナシティＤ棟

価格：2,220万円
所在地：長崎県長崎市大浜町
間取り：4LDK
築年月：16年1ヶ月

やはり間取りは広くなるほど高くなりますね。
次はアクセスについての相場を見てゆきましょう。

長崎駅徒歩20分圏内

相場は1890万円前後

例
アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館

価格：1,900万円
所在地：長崎県長崎市戸町１丁目
交通：ＪＲ長崎本線/長崎 徒歩3分 バス19分
間取り：3LDK
築年月：10年10ヶ月

高田駅徒歩20分圏内

相場は1650万円前後となります。

例
ハイドランジェ高田駅

価格：1,680万円
所在地：長崎県西彼杵郡長与町高田郷
交通：ＪＲ長崎本線/高田 徒歩2分
間取り：4LDK
築年月：19年10ヶ月

同じように徒歩20分圏内であっても、やはり駅によって差があるようですね。

中古マンションを購入するのになぜ相場が大切なのか？
それは、相場を調べることで適正な価格帯が分かってくるからなのです。

この駅でこの距離なら、そしてこの間取りで、築年数がこのくらいで・・・
そういったあらゆる要素を含めて価格を考えることができるようになります。

やはり相場は大事ですね。